定于2022年4月2日上午10 時整，在溫州市嘉誠拍賣有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)百里西路雙桂小區(qū)7-9幢105-8室、201- 205室商業(yè)用房五年租賃權(quán)進(jìn)行增價式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見拍賣文本及《租賃合同樣本》。

一、標(biāo)的情況

溫州市鹿城區(qū)百里西路雙桂小區(qū)7-9幢105-8室、201- 205室商業(yè)用房五年租賃權(quán)。租賃房產(chǎn)建筑面積合計約2793.41㎡（其中雙桂小區(qū)7-9幢105-8室，面積約：135.81㎡，規(guī)劃功能：批發(fā)零售用地/商業(yè)，產(chǎn)權(quán)證已辦理；雙桂小區(qū)7-9幢201室，面積約：438.18㎡，規(guī)劃功能：商業(yè)，無產(chǎn)權(quán)證；雙桂小區(qū)7-9幢202室，面積約：1982.57㎡，規(guī)劃功能：批發(fā)零售用地/商業(yè)，產(chǎn)權(quán)證已辦理。雙桂小區(qū)7-9幢203室，面積約：77.6㎡，規(guī)劃功能：批發(fā)零售用地/商業(yè)，產(chǎn)權(quán)證已辦理。雙桂小區(qū)7-9幢204室，面積約：33.88㎡，規(guī)劃功能：非居住，無產(chǎn)權(quán)證。雙桂小區(qū)7-9幢205室，面積約：125.37㎡，規(guī)劃功能：非居住，無產(chǎn)權(quán)證）。首年租金起拍價：719400元。

二、交易條件

1.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財務(wù)狀況和支付能力。為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動。符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.有意競買者，單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人及最大股東身份證、公章、企業(yè)征信報告及最大股東個人征信報告；個人及連帶擔(dān)保人憑本人身份證，帶保證金的繳款憑證、征信報告前來辦理競買登記手續(xù)。成交者，競買保證金轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金；未成交者，保證金3個工作日內(nèi)無息原路退還。

三、保證金

1.拍賣保證金：216000元。保證金以報名截止時間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：741000120190008644000005，開戶行：溫州銀行城東支行)。

2.承租人須在拍賣成交之日起7個工作日內(nèi)付清首期（五個月）租金及履約保證金（年租金成交價的30%，取整數(shù)），租金實(shí)行半年一付，下期租金在上一期租金到期的7天前付清，先付后用；第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%；租賃房產(chǎn)設(shè)免租金裝修寬限期1個月，如租賃合同執(zhí)行未滿一年，承租人提前解除合同的，取消免租金裝修寬限期優(yōu)惠，按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算租金；租賃場地不得存放易燃、易爆物品，不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。

四、其他

1.若公示期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的，在不變更公告條件下，以5個工作日為1個周期，延長2個周期。即第一個周期2022年4月2日至2022年4月11日16時止，第二個周期2022年4月12日至2022年4月18日16時止，重新接受意向人報名并辦理競買登記手續(xù)，拍賣會時間在報名時告知。

2.進(jìn)場處置期：因本宗租賃房產(chǎn)存有進(jìn)場難的風(fēng)險。為保護(hù)競得人的合法權(quán)益，特設(shè)進(jìn)場處置期一個月。若競得人在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后一個月內(nèi)無法進(jìn)場裝修營業(yè)的，承租人須一個月內(nèi)書面提出解除租賃合同申請，出租人無息退還其已繳納的全部租金和履約保證金，但不承擔(dān)其他任何經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。若一個月內(nèi)承租人未書面提出解除租賃合同申請的，則視為雙方簽訂的《房產(chǎn)租賃合同》繼續(xù)履行。

五、報名及聯(lián)系方式  

報名、看樣時間：即公告次日起至2022年4月1日下午4時止

咨詢、報名地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)新城大廈21樓

看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

咨詢電話：0577-88856398       委托方咨詢電話：0577-89992570

業(yè)務(wù)舉報電話：0577-88565126     紀(jì)檢舉報電話：0577-88568983     

中心網(wǎng)址：http://20024697.cn/

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

溫州市嘉誠拍賣有限公司

                                           2022年3月11日