產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2022-02-11
定于2022年3月7日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州鹿城區(qū)溫金路335號雙嶼客運中心部分房產(chǎn)及場地9年租賃權(quán)進行增價式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同樣本》。
一、標的情況
除保留現(xiàn)有客運中心功能使用外，出租總面積為32578.72㎡，其中房產(chǎn)建筑面積11019.98㎡（地下室作為消防配套用房，不計算面積），場地面積21558.74㎡。根據(jù)使用現(xiàn)狀，場地保留948㎡作為臨時疫情轉(zhuǎn)運點（疫情結(jié)束后撤銷），場地保留70㎡作為充電場地（2024年4月份合同到期撤銷），場地內(nèi)2家托運部自租賃合同簽訂之日起90天內(nèi)完成騰空。地類：交通運輸用地；出租用途：不限；首年租金起拍價：620萬元。
二、交易條件
1. 意向承租人須為中華人民共和國境內(nèi)的具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位；企業(yè)最大股東須為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；意向承租人及最大股東須提供中國人民銀行出具的信用報告，征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人參加拍賣活動和作為連帶擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任；在近三年內(nèi)沒有被法院列入失信企業(yè)名單；本項目不接受聯(lián)合體報名；意向承租人需在報名前向出租方遞交經(jīng)營方案（方案內(nèi)容必須包括功能定位及業(yè)態(tài)的描述以及項目可行性分析報告，并對成交后實際經(jīng)營主體與項目競得人的一致性及實際使用功能及業(yè)態(tài)與經(jīng)營方案描述的一致性作出承諾），經(jīng)出租方確認并出具《經(jīng)營業(yè)態(tài)確認函》后，辦理報名登記手續(xù)。
2. 意向承租人的法定代表人（或授權(quán)代理人）及企業(yè)最大股東須一同攜帶營業(yè)執(zhí)照副本、身份證、征信報告、運營業(yè)態(tài)確認函、公章和保證金200萬元繳款憑證到報名地點辦理競買登記手續(xù)。成交者，競買保證金轉(zhuǎn)為履約保證金；未成交者，保證金3個工作日內(nèi)無息退還。
三、保證金
1.拍賣保證金：200萬元。保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：741000120190008644000003，開戶行：溫州銀行城東支行)。
2.承租人須在租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)付清第一年及第二年租金，第三年起，租金一年一付，先付后用；租金每兩年遞增3%，均以上一年度的租金作為計算基數(shù)。標的裝修寬限期90天。
四、其他
信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方即被確認為承租方，其在報名時的報價即成為成交價格；如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，則按照本公告確定的時間、地點進行增價式拍賣。
五、報名及聯(lián)系方式
報名、看樣時間：即公告次日起至2022年3月4日下午4時止
咨詢、報名地點：溫州市鹿城區(qū)江濱東路1號國際會展中心一期二樓
看樣地點：標的所在地
咨詢電話：0577-88878901 0577-85502167
中心網(wǎng)址：http://20024697.cn/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
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