本公司受委托，對(duì)甌江口新靈景園商業(yè)樓（建筑面積約6998.29㎡，地下室停車位85個(gè)）八年租賃權(quán)采用拍賣競價(jià)方式進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓底價(jià)：1361692.2元/年。

二、交易保證金：40萬元。

三、受讓意向登記（競價(jià)報(bào)名）及資料查詢?nèi)掌?2021年2月26日起至2021年3月11日下午4時(shí)整止。

四、交易條件和受讓方資格條件：

1、交易條件：

（1）業(yè)態(tài)要求：餐飲、超市、賓館等商業(yè)

（2）根據(jù)標(biāo)的租賃用途，8年。

（3）第一年免租培育期（含裝修期）（計(jì)入租賃期內(nèi)），第一年起至第三年為首年租金的競價(jià)底價(jià)，第四年開始每年租金以上一年度租金為基數(shù)，年遞增3%，第六年提前兩個(gè)月對(duì)租金進(jìn)行重新評(píng)估，按新評(píng)估價(jià)執(zhí)行，第七年開始每年租金以上一年度租金為基數(shù)，年遞增3%。每期租金應(yīng)當(dāng)在上一期租金期限滿30天前付清，租金半年一付，先付后用。

（4）買受人經(jīng)營的相關(guān)業(yè)務(wù)應(yīng)符合房產(chǎn)的規(guī)劃功能與消防要求，涉及的所有事項(xiàng)均由買受人自行理清；租賃期內(nèi)因房屋使用功能和二次裝修所需辦理的全部手續(xù)由買受人按相關(guān)規(guī)定申報(bào)，辦理該手續(xù)所應(yīng)繳納的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

（5）招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租人自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)。

（6）租賃商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)必須符合總體業(yè)態(tài)布局，未經(jīng)招租方書面同意不得變更經(jīng)營業(yè)態(tài)；

（7）新靈景園商業(yè)樓不允許轉(zhuǎn)租；

（8）商鋪?zhàn)赓U合同履行中發(fā)生糾紛的，按照《民法通則》、《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)解決。                

2、受讓方資格條件：

競買人（承租人）須同時(shí)滿足以下要求：（1）投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或個(gè)體工商戶；（2）投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)，財(cái)務(wù)狀況和支付能力。（3）符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、詳細(xì)信息請(qǐng)登錄溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)站http://www.wzeoc.com查閱。

六、受讓意向登記（競價(jià)報(bào)名）事宜：

1、意向受讓方須在2021年3月11日下午4時(shí)前向溫州匯豐拍賣行有限公司提交相關(guān)資料及有效證件進(jìn)行受讓意向登記（競價(jià)報(bào)名）。

2、意向受讓方須在2021年3月11日下午4時(shí)前遞交交易保證金到溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金賬戶（賬戶：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司；賬號(hào): 741000120190008644；開戶銀行：溫州銀行城東支行）;交易保證金不計(jì)息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

七、競價(jià)事宜：如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。征集到2個(gè)及2個(gè)以上合格意向受讓方，則于2021年3月12日（星期五）上午10時(shí)在溫州匯豐拍賣行拍賣廳舉行。

八、聯(lián)系方式：

溫州匯豐拍賣行有限公司：溫州市鹿城區(qū)杏花路200號(hào)僑房大廈二樓 0577-88529133 鄭先生

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司：溫州市海事路17號(hào)金可達(dá)商務(wù)樓七樓。0577-85502345  胡先生  

監(jiān)督電話：0577-89661259    

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                                    2021年2月26日