受委托，就牛山商務(wù)大廈剩余底商和通誠(chéng)大廈剩余商業(yè)辦公部分以招投標(biāo)方式進(jìn)行公開(kāi)招商，歡迎國(guó)內(nèi)合格的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目概況（具體招標(biāo)內(nèi)容及詳細(xì)技術(shù)要求見(jiàn)招標(biāo)文件相關(guān)部分）

1.項(xiàng)目概況：牛山商務(wù)大廈坐落于溫州市牛山北路13號(hào)，為地面二十五層（總高99.90米）的商業(yè)辦公綜合大樓,1～5層為商業(yè)，總建筑面積21102.79㎡，其中103室（建筑面積為2250.01㎡）和104室（建筑面積為148.35㎡）共計(jì)建筑面積2398.36㎡空置，其余商業(yè)均已招商出租。通誠(chéng)大廈坐落于溫州市牛山中路1號(hào)，由1#樓和2#樓兩幢組成，其1#樓為19層商業(yè)辦公綜合大樓,1～5層為商業(yè)（建筑面積9098.31㎡）空置 ；其2#樓為6層教育培訓(xùn)辦公樓（建筑面積5508.39㎡）空置。上述空置商辦建筑面積共計(jì)為17005.06㎡，均已竣工交付并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證。租賃物業(yè)及配套設(shè)施具體以雙方簽訂的《交接確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。

2.本項(xiàng)目出租期：合同簽訂之日起10年6個(gè)月，含項(xiàng)目裝修期（自合同簽訂之日起6個(gè)月，下同）。

3.項(xiàng)目最低報(bào)價(jià)為：4693396.56元（23 元/m².月）。

4.項(xiàng)目業(yè)態(tài)要求：項(xiàng)目定位為滿足城市居民休閑娛樂(lè)、智慧裝飾、培訓(xùn)辦公、宴會(huì)酒店、餐飲等綜合一體的項(xiàng)目。

5.招標(biāo)內(nèi)容：提供本項(xiàng)目標(biāo)的物的策劃、招商和整體運(yùn)營(yíng)服務(wù)，詳見(jiàn)本招標(biāo)文件相關(guān)部分。

6.詳情請(qǐng)見(jiàn)溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)http://20024697.cn/

二、合格投標(biāo)人資格要求

1.投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人。

2.投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)，財(cái)務(wù)狀況和支付能力，無(wú)不良余額記錄（以中國(guó)人民銀行本項(xiàng)目公告時(shí)間之后開(kāi)具的征信證明)。

3.符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4.項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及要求

1.報(bào)名時(shí)間：2020年 9 月 30 日起至2020年 10 月19 日止（每日9時(shí)00分-11時(shí)00分，14時(shí)00分-17時(shí)00分，節(jié)假日除外，截標(biāo)之前報(bào)名有效）。

2.報(bào)名地點(diǎn)：溫州市牛山北路13號(hào)牛山商務(wù)大廈6樓605室

3.報(bào)名時(shí)須提交以下文件資料

a.法定代表人身份證或其授權(quán)代表身份證及其復(fù)印件（加蓋公章）；

b.授權(quán)委托書(shū)原件（蓋章）；

c.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件（加蓋公章）；

d.中國(guó)人民銀行征信中心出具的企業(yè)信用報(bào)告（復(fù)印件加蓋公章）；

e.投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他資料。

四、招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)等

1.招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2020年 9 月 30 日起至2020年 10 月19 日止（每日9時(shí)00分-11時(shí)00分，14時(shí)00分-17時(shí)00分，節(jié)假日除外，未購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人將不具有參加本次投標(biāo)的資格）。

2.招標(biāo)文件發(fā)售地點(diǎn)：溫州市牛山北路13號(hào)牛山商務(wù)大廈6樓605室。

3.招標(biāo)文件售價(jià)：每份人民幣500元整（售后不退，非投標(biāo)人原因?qū)е铝鳂?biāo)或取消招標(biāo)除外）。

4.招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)名后即可購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。

五、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1.投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2020年 10 月 20 日09:30；

遞交地點(diǎn)：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（溫州市鹿城區(qū)海事路17號(hào)金可達(dá)商務(wù)大廈721室）

2.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2020年 10 月20 日09:30；

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（溫州市鹿城區(qū)海事路17號(hào)金可達(dá)商務(wù)大廈721室）

六、聯(lián)系人及聯(lián)系電話

聯(lián)系人：熊先生、盧先生

聯(lián)系電話：13676780329，15258785356

傳真：0577-85502166

監(jiān)督部門(mén)：溫州市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)   聯(lián)系電話：0577-88900185

七、投標(biāo)保證金開(kāi)戶銀行及賬號(hào)

投標(biāo)保證金：50萬(wàn)元整。

戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644

開(kāi)戶行：溫州銀行股份有限公司城東支行

注：保證金繳納截止時(shí)間為開(kāi)標(biāo)截止時(shí)間之前，未支付投標(biāo)保證金的投標(biāo)人將不具有參加本次投標(biāo)的資格。

八、其他

招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在截標(biāo)之日前終止本項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)。

本招標(biāo)文件僅向投標(biāo)人提供，所有獲得本招標(biāo)文件的各方將被視為已同意對(duì)本招標(biāo)文件內(nèi)的所有信息采取保密措施，未經(jīng)溫州有色冶煉有限責(zé)任公司、溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心同意，不得把本招標(biāo)文件所載的所有或部分內(nèi)容采用謄抄、拍攝、復(fù)印、轉(zhuǎn)交、分發(fā)、網(wǎng)絡(luò)傳播或其它方式向他人披露。

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溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心

2020年 9 月 30 日