產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2022-05-25
定于2022年6月10日下午15時整，在溫州市嘉誠拍賣有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)信河街207號里瑞大廈201室等2宗商業(yè)用房五年租賃權(quán)進行投標式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《房產(chǎn)租賃合同》（樣本）。
一、標的情況
序號 | 房產(chǎn)坐落地址 | 建筑面積（㎡） | 規(guī)劃 | 首年租金起拍價（萬元） | 租期（年） | 產(chǎn)權(quán) 情況 | 原租期屆滿日期 |
1 | 信河街207號里瑞大廈201室 （里瑞大廈1幢201室） | 1034.95 | 商業(yè) | 37.26 | 五 | 有 | 2022.6.15 |
2 | 錦春大廈2幢1層103-12、103-13、103-14、103-15、103-16、103-3一部分（原錦春大廈1-4幢（原A-1）103-1室） | 328 | 商業(yè) | 35.42 | 五 | 無 | 2022.7.29 |
二、交易條件
1、具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況和支付能力；為自然人的，自然人應當具有完全民事行為能力；為企業(yè)法人的（機關國有企事單位除外），最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任；意向承租方及連帶保證人，均須提供在公示期內(nèi)由征信機構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租方或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔連帶保證責任；已列入城發(fā)集團租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動；符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、有意競買者，單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章，個人憑本人身份證前來辦理競買登記手續(xù)，應在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。成交者，競買保證金扣除其應交交易手續(xù)費后轉(zhuǎn)為相應的履約保證金及租金；未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。
3、在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人若未在公告期內(nèi)完成報名、繳納競價保證金的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。掛牌期滿后，如征集到兩個及兩個以上合格競租方，則按照本公告確定的時間、地點進行投標式拍賣。如只征集到一家合格競租方，則該競租方應按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。若公告期內(nèi)無人報名，則租賃項目信息發(fā)布終結(jié)，將重新制定方案公開招租。
三、保證金及履約保證金
1、競買保證金：序號1標的11.178萬元、序號2標的10.626萬元。保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。
2、受讓方為原承租人的須在競得成交之日起7個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，并于新租賃合同履行前繳清首期租金及履約保證金（首年租金成交價的30%，取整數(shù)），租金從原合同屆滿次日開始計算，競價保證金沖抵租金和履約保證金。受讓方為其他競得人的須在收到《租賃房產(chǎn)移交通知書》的7個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，繳清首期租金及履約保證金（首年租金成交價的30%，取整數(shù)），并辦理房屋移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。租金實行一年一次性付清，先付后用。第二年開始每年租金在上一年的基礎上逐年遞增3%。
四、報名及聯(lián)系方式
報名、看樣時間： 即公告次日起至2022年6月9日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市新城大廈21樓溫州市嘉誠拍賣有限公司
看樣地點：標的所在地
拍賣公司咨詢電話：0577-88856398、18105776311
出租方咨詢電話：0577-89992509
業(yè)務舉報電話：0577-88565126 紀檢舉報電話：0577-88568983
網(wǎng)址：http://20024697.cn/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州市嘉誠拍賣有限公司
2022年5月25日
浙公網(wǎng)安備33030202001828號
