出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州市鹿城區(qū)廣場(chǎng)路216號(hào)（原204）號(hào)一層東側(cè)、西側(cè)兩處房產(chǎn)5年租賃權(quán)分零轉(zhuǎn)讓

首年租金

出租底價(jià)

具體詳見(jiàn)附表

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州市鹿城區(qū)廣場(chǎng)路216號(hào)（原204）號(hào)一層東側(cè)、溫州市鹿城區(qū)廣場(chǎng)路216號(hào)（原204）號(hào)一層西側(cè)

出租面積（㎡）

約1216㎡（具體詳見(jiàn)附表）

出租用途

商業(yè)

出租年限

5年(含免租期15天)

免租期限

15天（原承租人與新承租人同等享受）

權(quán)證信息

房產(chǎn)證書(shū)

出租標(biāo)的使用情況

使用中（原租賃合同于2022年4月26日截止）

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

安徽中安房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年12月06日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

已備案

其他披露事項(xiàng)

租賃房屋的租賃面積為房產(chǎn)證記載面積，如租賃房屋實(shí)際面積與證載面積有差異的，以實(shí)際為準(zhǔn)，但租金成交價(jià)、履約保證金等均不作調(diào)整。

出租方基本情況

名    稱

溫州大戲院有限公司

注冊(cè)地（住 所）

溫州市廣場(chǎng)路216號(hào)

法定代表人

周向陽(yáng)

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300470520553N

聯(lián)系人情況

姓    名

周向陽(yáng)

聯(lián)系電話

13706674249

傳    真

/

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

廣場(chǎng)路216號(hào)

E-mail

/

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要〔2021〕26號(hào)

批準(zhǔn)單位

溫州現(xiàn)代旅游投資有限公司 &溫州中亞企業(yè)有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

溫州現(xiàn)代旅游投資有限公司&溫州中亞企業(yè)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要[2021]51號(hào)

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。 

2、信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：

拍賣(mài)

交易方式說(shuō)明

1、采取公開(kāi)、公平、公正的原則，標(biāo)的采取有底價(jià)投標(biāo)式拍賣(mài)的方式確定最高報(bào)價(jià)；原承租人可不參與投標(biāo)，標(biāo)的確定最高報(bào)價(jià)后由原承租人行使優(yōu)先權(quán)，即原承租人是否接受最高報(bào)價(jià)，如接受的，則標(biāo)的由原承租人競(jìng)得；如不接受，則標(biāo)的由最高報(bào)價(jià)者競(jìng)得。

2、原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

具體詳見(jiàn)附表

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644000004

開(kāi)戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，如不足的，不足部分由承租方補(bǔ)足，如多余的，多余部分將轉(zhuǎn)為租金；如由原承租人中標(biāo)，則保證金將全部轉(zhuǎn)為租金。    

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

采用先付款后使用的原則，租金按季度支付，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)；

租金遞增

租期5年，租金前三年不變，第四年起租金逐年環(huán)比遞增百分之二。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

首年租金成交價(jià)的25%（取整數(shù)），履約保證金不計(jì)息，按租賃合同上確定的金額繳納。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

1.本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

2.租賃期間，發(fā)生的水電費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及各類經(jīng)營(yíng)管理等一切費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。

其他

/

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1. 符合國(guó)家法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)的單位（未在 “中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn）和“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）。

2. 意向承租方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人，注冊(cè)資金50萬(wàn)元（含）及以上，需提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

3. 意向承租方須提供中國(guó)人民銀行出具的公司及法人的信用報(bào)告（本公告日之前出具的信用報(bào)告無(wú)效），對(duì)兩個(gè)月內(nèi)逾期超過(guò)5次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月的個(gè)人信用報(bào)告，視為不合格。

4. 意向承租方應(yīng)追加法定代表人或其他股東之一作自然人擔(dān)保，承擔(dān)合同履行連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保的自然人也須提供信用報(bào)告，審查同上。

5、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項(xiàng)

1.標(biāo)的物原承租戶承租期間已辦理消防許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照?，F(xiàn)因原租賃合同到期，本公司對(duì)該房產(chǎn)重新進(jìn)行租賃招標(biāo)，房產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，投標(biāo)人中標(biāo)后需自行重新辦理消防許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照、手續(xù)，取得相關(guān)證照及許可手續(xù)后方可投入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。因法律法規(guī)規(guī)定可能存在變化及房屋老化等原因，如因標(biāo)的物不符合現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致無(wú)法辦理消防許可證或其他相關(guān)證照，出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任，中標(biāo)人經(jīng)出租方同意后可自行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行整改。如中標(biāo)人整改后仍不能滿足相關(guān)要求并成功辦理相關(guān)證照、經(jīng)營(yíng)手續(xù)的，中標(biāo)人不得以此要求出租方承擔(dān)任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失賠償。

2.標(biāo)的物的交付以移交時(shí)的房屋現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。如原承租人未按該期限騰空完畢導(dǎo)致出租方無(wú)法及時(shí)交付租賃物給中標(biāo)人，則中標(biāo)人須待出租人解決此糾紛后交付場(chǎng)地，同時(shí)中標(biāo)人放棄向出租方提出經(jīng)濟(jì)損失賠償?shù)臋?quán)利。

3.出租房屋相關(guān)證照由承租方自行向政府部門(mén)申報(bào)審批，辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營(yíng)的法定許可為準(zhǔn)，出租方予以配合相關(guān)工作，涉及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

4.承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，不得對(duì)出租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

5.投標(biāo)單位自行審看并了解標(biāo)的物情況，對(duì)自己投標(biāo)標(biāo)的物的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

6.有關(guān)標(biāo)的租賃的詳細(xì)約定在《租賃合同》中明確

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10個(gè)工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。