產權交易發(fā)布時間：2022-01-27
出租標的基本情況 | 標的名稱 | 溫州市圖書館食堂1+1+1年經營權租賃 | ||||
首年租金 出租底價 | 63653元 | |||||
出租標的 其他相關情況 | 出租標的地址 | 溫州市府路506號溫州圖書館一樓食堂及園西巷少兒館2號少兒圖書館食堂 | ||||
出租面積（㎡） | 518㎡（350㎡+168㎡） | |||||
出租用途 | 餐飲服務 | |||||
出租年限 | 1+1+1年 | |||||
免租期限 | 無 | |||||
權證信息 | 溫房權證鹿城區(qū)字第836185號 浙（2020）溫州市不動產權第0059400號 | |||||
出租標的使用情況 | ||||||
資產評估情況 | 評估機構 | 溫州誠達資產評估事務所 | ||||
評估基準日 | 2021年7月 | |||||
資產評估核準或備案情況 | 溫誠達評字第[2021]059號 | |||||
其他披露事項 | 出租年限1+1+1年，委托方視承租人服務考核情況決定是否續(xù)簽下一年合同 | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州市圖書館 | ||||
注冊地（住 所） | 溫州市市府路 | |||||
法定代表人 | 張啟林 | |||||
社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構代碼 | 12330300470523017D | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 易冀穎 | 聯(lián)系電話 | 13587656417 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 | 325000 | |||
聯(lián)系地址 | 溫州市市府路506號710辦公室 | |||||
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資產租賃行為決策及批準情況
| 出租方決策文件類型 | 其他 | ||||
批準單位 | 溫州市財政局 | |||||
批準文號及決議文件名稱 | 溫州市財政局關于同意溫州市圖書館食堂經營權公開招租的批復（溫財資【2021】23號） | |||||
交易方式
| 1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，則標的流拍。 2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣 | |
交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則，采取投標式的拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。 | |
交易保證金設定 | 保證金金額 | 8萬元 |
交納時間 | 報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 | |
交納方式 | 銀行轉賬 | |
交納賬號 | 收款單位：溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司 | |
賬號：741000120190008644000003 | ||
開戶行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內原路退回。 | |
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉為履約保證金，不足部分由承租方補足。 | ||
交易條件 | 租金及費用支付方式 | 承租方在成交之日起5個工作日內向溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司付清首年租金，此后，出租人視承租人服務考核情況決定是否續(xù)簽下一年合同再進行支付。 |
租金遞增 | 無 | |
履約保證金（租賃押金）設定 | 履約保證金為8萬元；履約保證金在租賃合同解除或終止時，承租人須辦理結清各項費用和騰空房產，及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經出租人查驗房屋各項設施完整無損及確認手續(xù)辦結后無息退還。 | |
稅收及有關費用的承擔 | 水電費出租方承擔產生實際費用的75%，剩余部分由承租方每半年向出租方按實繳納。公共區(qū)域日常消耗品（清潔用紙、洗手液等）等耗材（清潔材料、低值易耗品、一次性用品）及工具等均由承租方自行負責。 | |
其他 | 同等條件下，原承包方享有優(yōu)先承包權。 | |
承租方應當具備的資格條件 | 1、在中華人民共和國境內依法注冊并有效存續(xù)且經營范圍為餐飲服務的企業(yè)法人。 2、、意向承租方須提供1個或1個以上食堂經營的證明材料（食堂承包合同及相關現場照片） 3、符合國家法律法規(guī)經營的單位（意向承租方未在“中國執(zhí)行信息公開網”和“信用中國”網站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）； 4、符合國家法律法規(guī)的其他條件。 | |
其他披露事項 | 承包內容及要求、相關人員配置、服務工作及設備維護、食品安全管理要求、質量監(jiān)督檢查和考核、勞動管理詳見《食堂承包合同》及合同附件。
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信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起10個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 |
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發(fā)布終結。 | |
浙公網安備33030202001828號
