出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州市鹿城路88號(hào)地塊場(chǎng)地五年租賃權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

1800000元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

鹿城路88號(hào)地塊

出租面積（㎡）

約5271.25㎡

出租用途

目前該場(chǎng)地上已有1-4層房屋建筑物，由原承租人建造，建筑面積約24677.52平方米，鋼混結(jié)構(gòu)，目前用途為超市、酒店等。

出租年限

5年

免租期限

無(wú)

權(quán)證信息

土地證已辦理

出租標(biāo)的使用情況

占用

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州華明資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年6月30日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

有

其他披露事項(xiàng)

/

出租方基本情況

名    稱

溫州交運(yùn)集團(tuán)城西公交有限公司

注冊(cè)地（住 所）

浙江省溫州市鹿城區(qū)南郊街道牛山北路405號(hào)

法定代表人

項(xiàng)曙

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300MA2J8U6E6M

聯(lián)系人情況

姓    名

王良善

聯(lián)系電話

13356170165

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要                                     

批準(zhǔn)單位

溫州市交通運(yùn)輸集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要【2021】7號(hào)

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，可按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)直接競(jìng)得。（該意向承租方即被確認(rèn)為承租方，承租方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即成為成交價(jià)格。）

2、信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：

拍賣

交易方式說明

本次招租按照公開、公平、公正的原則，采用投標(biāo)式拍賣方式，在同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

30萬(wàn)元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644000004

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定向出租方支付交易價(jià)款后，承租方的交易保證金將無(wú)息退還。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

租金實(shí)行一年一付，由出租方和承租方自行結(jié)算。

租金遞增

租期內(nèi)租金不遞增。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

首年租金的5%作為履約保證金（取整數(shù)）與首年租金一并付清；

租賃合同合同到期、解除或終止時(shí)，結(jié)清租金及其它費(fèi)用并騰空資產(chǎn)后無(wú)息退還。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

除出租方收取租金后開具給承租人房屋租賃專用發(fā)票的稅負(fù)由出租方自行負(fù)擔(dān)之外，其余因土地租賃行為和承租人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用均由承租人負(fù)責(zé)；租賃土地的水、電等報(bào)裝及費(fèi)用由承租人自行解決，出租方不予補(bǔ)償；

其他

出租資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不能是只針對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所），經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不能違反法律法規(guī)和影響周邊正常生產(chǎn)生活；就出租資產(chǎn)存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)，由承租人自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)，費(fèi)用自理。

出租資產(chǎn)投入使用后，消防、房管、環(huán)保、衛(wèi)生、工商、規(guī)劃、行政執(zhí)法等各項(xiàng)行政審批、設(shè)備安裝、鄰里糾紛、有關(guān)規(guī)費(fèi)等情況須承租人自行負(fù)責(zé)解決，出租方只在現(xiàn)有條件下提供現(xiàn)有的有關(guān)資料及協(xié)助，承租人如遇有關(guān)問題解決不成，造成的一切損失責(zé)任由承租人自行承擔(dān)，與出租方無(wú)涉；

招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)（即原承租人騰空后，移交使用時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀），就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租人自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；出租人不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)等關(guān)系，由承租人自行解決處理，并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會(huì)的管理公約；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租人參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租人提出任何主張。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；

2、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，注冊(cè)資本金1500萬(wàn)元以上（含），以實(shí)繳為準(zhǔn)；企業(yè)的法人代表及控股（最大）股東未被人民法院列入失信被執(zhí)行人黑名單；

3、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項(xiàng)

如為其他意向人競(jìng)得土地承租權(quán)，需補(bǔ)償原承租人房屋建筑物的裝修殘值及繳納原承租人房屋建筑物租金（具體金額以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）；且房屋建筑物上由租賃關(guān)系的，新競(jìng)得人須按原租賃合同繼續(xù)履行并享受合同生效后的租金。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起15工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，如未征集到符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。