出租標的基本情況

標的名稱

溫州市火車站西首一二層部分房產(chǎn)五年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

465000元

出租標的

其他相關(guān)情況

出租標的地址

溫州市火車站西首一、二層

出租面積（㎡）

一層192，二層1947.94

出租用途

辦公、影院

出租年限

5年

免租期限

無

權(quán)證信息

有

出租標的使用情況

空置

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

溫州天平房地產(chǎn)估價所有限公司

評估基準日

2021年3月31日

資產(chǎn)評估核準或備案情況

已備案

其他披露事項

/

出租方基本情況

名    稱

溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

注冊地（住 所）

溫州市火車站客站

法定代表人

江慶鋒

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

91330300716137782W

聯(lián)系人情況

姓    名

鄭仲

聯(lián)系電話

89727986

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

溫州大道2305號溫州軌道交通控制中心    

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

 公司紀要

批準單位

溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

批準文號及決議文件名稱

溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司紀要【2021】4號及【2021】10號

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 

2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

10萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足。

交易條件

租金及費用支付方式

租金實行半年一付，先付后用；首期租金在拍賣成交之日起5日內(nèi)付清。

租金遞增

前兩年租金不變，后3年的年租金在首年基礎(chǔ)上遞增3%。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

保證金10萬元全額轉(zhuǎn)為履約保證金。

稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

出租人收取租金開具租賃發(fā)票的稅費由出租人負責(zé)；在租賃期間，承租方自行承擔(dān)承租經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水、電、稅費、消防、安全、環(huán)保、治安、綜合治理等各項規(guī)費。

其他

招租標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準（即原承租人騰空后，移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀），就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險，須承租人自行修繕、彌補，承擔(dān)；相關(guān)風(fēng)險承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務(wù)狀況和支付能力；具有完全民事行為能力；

2、若承租方為自然人的，須追加一名自然人（65周歲內(nèi)）作為連帶保證人；為企業(yè)法人的，則最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任（國企除外）；

3、意向承租人須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告，征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人參加租賃競拍。

其他披露事項

1、承租人需按出租人的要求，進行合法經(jīng)營；

2、不能將標的物用于存放易燃、易爆等危險物品。

3、符合消防安全及監(jiān)管政策的要求和國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、該租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所或私人會所。

5、成交后，承租方應(yīng)于5日內(nèi)按規(guī)定支付租金并到出租方處簽訂租賃合同，否則視為承租方放棄使用權(quán)，且保證金不予以退還。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。