出租標的基本情況

標的名稱

溫州體育中心體育館一層以及游泳館部分一、二層十年租賃權(quán)（重）項目

首年租金

出租底價

項目最低報價為6820483.2元（61.3元/m²/年）。

出租標的

其他相關(guān)情況

出租標的地址

溫州體育中心體育館一層、游泳館部分一、二層

出租面積（㎡）

約9272平方米

出租用途

商超賣場，體育、教育、文化、體旅融合、體醫(yī)融合等相關(guān)產(chǎn)業(yè)

出租年限

10年

免租期限

自合同簽訂之日起2個月(含項目裝修期)

權(quán)證信息

土地證 房產(chǎn)證

出租標的使用情況

空置          

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

溫州市甌正房地產(chǎn)評估有限公司

評估基準日

2020年07月20日

資產(chǎn)評估核準或備案情況

已核準

其他披露事項

 無

出租方基本情況

名    稱

溫州體育中心

注冊地（住 所）

浙江省溫州市民航路6號

法定代表人

李克

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

123303004705287153

聯(lián)系人情況

姓    名

姚英

聯(lián)系電話

88355080

傳    真

88354515

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

溫州市民航路6號體育中心

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

其他

批準單位

溫州市體育局

批準文號及決議文件名稱

溫體【2020】29號

交易方式

1、信息披露期滿，如征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

拍賣

交易方式說明

1．本次以公開拍賣競價方式確定承租方。

2．在公告期間，經(jīng)審核通過的意向單位有兩家或兩家以上的，通過拍賣方式公開確定承租方；若在規(guī)定時間內(nèi)只有一家意向單位報名的，則在不低于評估價報價的條件下，確定承租方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

150萬元

交納時間

保證金繳納截止時間，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

未競得的意向方競拍保證金，在受讓方確定后5個工作日內(nèi)退還；受讓方的競拍保證金扣除相應(yīng)費用在簽訂合同后5個工作日內(nèi)退還。

意向方的競拍保證金在受讓方與委托方簽訂了合同后5個工作日內(nèi)扣除交易服務(wù)費后余額直接轉(zhuǎn)為履約保證金，受讓方須同時補足差額部分的履約保證金至委托方指定賬戶

交易條件

租金及費用支付方式

給予項目2個月的裝修期（不計入合同租期，不計租金）。租金按半年度支付，實行先繳納后使用的原則。

租金遞增

租金每年按上一年租金2%遞增。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

受讓方需支付50萬元作為履約保證金（取整數(shù)，原繳納的競拍保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金，受讓方需補齊不足部分）。合同解除或終止時，承租人結(jié)清租金及其他費用，騰空遷移出房屋，憑履約保證金收據(jù)、工商登記部門出具的承租人營業(yè)地址遷出證明向招商人辦理退還手續(xù)，招商人于十個工作日內(nèi)，將履約保證金一次性無息退還給承租人。若承租人單方面提前終止合同，則承租人已繳納的履約保證金不予退還。若因不可抗力或政策因素導(dǎo)致合同提前終止，則招商人根據(jù)承租人實際使用時間結(jié)算相關(guān)費用后，將承租人已繳納的履約保證金無息退還。

其他

無

承租方應(yīng)當具備的資格條件

1. 經(jīng)營范圍包含商超賣場，體育、教育、文化、體旅融合、體醫(yī)融合等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的中華人民共和國境內(nèi)或境外合法注冊成立、有效存續(xù)3年以上的相關(guān)企業(yè)法人（經(jīng)營范圍以提交的有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章為準）；

2. 近三年無重大安全生產(chǎn)、環(huán)保、質(zhì)量等事故和違法、不誠信記錄（以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢?yōu)闇?，查詢時間為本次公告發(fā)布之后）；

3. 具有良好的商業(yè)信譽，財務(wù)狀況和支付能力，無不良余額記錄（以本公告時間之后中國人民銀行開具的征信證明)；

4.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

5.不接受聯(lián)合體競拍。

其他披露事項

報名時須附以下材料：須提供一套完整的物業(yè)管理方案（含安全生產(chǎn)管理機制、應(yīng)急預(yù)案等），并按管理方案配備管理隊伍。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起20個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。