出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱(chēng)

溫州市金?；瘜W(xué)品市場(chǎng)有限公司交易大樓（東區(qū)）

首年租金

出租底價(jià)

1961266元（6.75元/平方米·月）

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)濱海二十五路422號(hào)

出租面積（㎡）

24213.17

出租用途

用于綜合用房等項(xiàng)目

出租年限

7年

免租期限

0.5年

權(quán)證信息

土地證號(hào)為溫國(guó)用（2016）第2-01939號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為溫房權(quán)證經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)字第041115號(hào)

出租標(biāo)的使用情況

空置

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

安徽中安房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2020年10月22日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團(tuán)有限公司資產(chǎn)評(píng)估備案（溫工集評(píng)備〔2020〕022號(hào)）

其他披露事項(xiàng)

/

出租方基本情況

名    稱(chēng)

溫州市金?；瘜W(xué)品市場(chǎng)有限公司

注冊(cè)地（住 所）

溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)濱海二十五路422號(hào)

法定代表人

虞智勇

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330301MA285JUH7F

聯(lián)系人情況

姓    名

鄭  勇

聯(lián)系電話

0577-85850818

傳    真

0577-85850855

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)濱海二十五路422號(hào)  

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類(lèi)型

溫州市金?；瘜W(xué)品市場(chǎng)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要〔2020〕17 號(hào)

批準(zhǔn)單位

溫州有色冶煉有限責(zé)任公司、溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱(chēng)

溫州有色冶煉有限責(zé)任公司總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要〔2020〕31號(hào)、溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團(tuán)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要〔2020〕21號(hào)

交易方式

1、信息披露期滿(mǎn)，如征集到的合格競(jìng)買(mǎi)人不足三家，則信息發(fā)布終結(jié)。

2、信息披露期滿(mǎn)，如征集到三個(gè)及三個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：

招投標(biāo)

意向承租方被確認(rèn)為受讓方后，10個(gè)工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司付清履約保證金，租金及履約保證金到賬后10個(gè)工作日內(nèi)與溫州市金?；瘜W(xué)品市場(chǎng)有限公司簽訂標(biāo)的《招商租賃合同》。

交易方式說(shuō)明

采取公開(kāi)、公平、公正的原則，采取招投標(biāo)方式，確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

30萬(wàn)元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶(hù)的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644

開(kāi)戶(hù)行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

租金實(shí)行季付，先付后用，在每期租金到期前十天一次性全額付清下期租金。

租金遞增

每三年遞增6%，第四年開(kāi)始遞增。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

承租人須在合同簽訂前向招商人繳納500000元（大寫(xiě)：伍拾萬(wàn)元整）作為履約保證金。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

承租方承擔(dān)標(biāo)的物內(nèi)水、電物業(yè)費(fèi)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)及相關(guān)審批、運(yùn)營(yíng)規(guī)費(fèi)。

其他

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1.須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人。

2.須具有良好的商業(yè)信譽(yù)，財(cái)務(wù)狀況和支付能力，無(wú)不良余額記錄（以中國(guó)人民銀行本項(xiàng)目公告時(shí)間之后開(kāi)具的征信證明為準(zhǔn))。

3.承租業(yè)態(tài)必須符合審批要求，為無(wú)污染、無(wú)噪聲、安全可控環(huán)保產(chǎn)業(yè)。

其他披露事項(xiàng)

信息披露期

信息披露期

自公告之日起20日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿(mǎn)后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。