出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州市鹿城區(qū)懷江路1號金融大廈附樓1-4層十年租賃權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

255萬元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州市鹿城區(qū)懷江路1號

出租面積（㎡）

4905.6平方米

出租用途

商業(yè)

出租年限

10年

免租期限

4個(gè)月

權(quán)證信息

不動產(chǎn)權(quán)證

出租標(biāo)的使用情況

☑空置    ☒占用

資產(chǎn)評估情況

評估機(jī)構(gòu)

溫州東甌資產(chǎn)評估有限公司

評估基準(zhǔn)日

2019年12月20日

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

已備案

其他披露事項(xiàng)

已辦理不動產(chǎn)權(quán)證

出租方基本情況

名    稱

溫州市國有資本投資運(yùn)營有限公司

注冊地（住 所）

溫州市鹿城區(qū)海事路17號

法定代表人

邱海華

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

聯(lián)系人情況

姓    名

龔劍鴻

聯(lián)系電話

13957705185

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

溫州市鹿城區(qū)海事路17號金投商務(wù)樓6樓606室 

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

                                                總經(jīng)理辦公會議

批準(zhǔn)單位

溫州市國有資本投資運(yùn)營有限公司

批準(zhǔn)文號及決議文件名稱

總經(jīng)辦會議紀(jì)要〔2020〕1 號

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，可按不低于競價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)直接競得。

2、信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價(jià)方式：

□網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

R拍賣

□招投標(biāo)

□其他

交易方式說明

采用有底價(jià)增價(jià)式拍賣方式。招租競價(jià)成交后，買受人必須當(dāng)場簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。否則，按買受人自動放棄論處，由出租方另行安排出租,同時(shí)競價(jià)保證金不予退還。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

51萬元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，買受人按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，買受人的交易保證金可沖抵履約保證金，不足部分由買受人補(bǔ)足。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

首年租金及履約保證金在競價(jià)成交后5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，以后每期租金提前半個(gè)月支付，租金年付，先付后用。

租金遞增

租金從第二年起逐年遞增3%。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

履約保證金為首年租金20%（取整數(shù)）

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

標(biāo)的需要繳納的房產(chǎn)稅和土地稅由委托方承擔(dān)，其他稅和費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。

其他

成交結(jié)果公示5個(gè)工作日，待公示結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，租期從簽訂《租賃合同》后的次日開始計(jì)算。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

競買人資格條件：（1）、須為企業(yè)法人，法定代表人及控股（最大）股東（以在工商部門登記的股東名冊為準(zhǔn)）要為合同履約負(fù)連帶擔(dān)保責(zé)任；（2）、具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力，須提供無不良記錄的中國人民銀行征信證明,參與競價(jià)的企業(yè)法人代表及控股（最大）股東（以在工商部門登記的股東名冊為準(zhǔn)）未被人民法院列入失信被執(zhí)行人黑名單；(3)、該標(biāo)的僅供商業(yè)使用；（4）、不接受聯(lián)合體報(bào)名；（5）、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項(xiàng)

1、標(biāo)的物以移交時(shí)的現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵，買受人參與競價(jià)時(shí)請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。

2、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。