出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

展銀大廈部分房產(chǎn)整體8年租賃權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

1512萬(wàn)元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州市濱江商務(wù)區(qū)16-01-03地塊

出租面積（㎡）

22936.19

出租用途

詳見展銀大廈部分房產(chǎn)整體租賃明細(xì)表

出租年限

8年（不含裝修期）

裝修期限

6個(gè)月

權(quán)證信息

未取得

出租標(biāo)的使用情況

空置           

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州得正資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2019年9月25日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

溫現(xiàn)代評(píng)備字【2019】092號(hào)

其他披露事項(xiàng)

 房產(chǎn)均以現(xiàn)狀出租，不能作為賓館、餐飲、酒吧、KTV等娛樂場(chǎng)所使用。

出租方基本情況

名    稱

 溫州國(guó)際會(huì)議展覽中心有限公司

注冊(cè)地（住 所）

 溫州市江濱東路與湯家橋路交叉口北側(cè)

法定代表人

董建才

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

913303007176908972

聯(lián)系人情況

姓    名

陳璧

聯(lián)系電話

88135101

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

溫州市江濱東路1號(hào)國(guó)際會(huì)展中心一期五樓

E-mail

156459596@qq.com

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

董事會(huì)決議

總經(jīng)理辦公會(huì)議

批準(zhǔn)單位

溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要【2019】27號(hào)；溫現(xiàn)代董事會(huì)決議【2019】55號(hào)

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，其成為受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書，受讓方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即成為成交價(jià)格。

2、信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

√拍賣

招投標(biāo)

交易方式說明

交易保證金設(shè)定

保證金金額

200萬(wàn)元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

租賃房產(chǎn)以成交價(jià)為首年租金，租金半年一付，先付后用，受讓人在成交之日起30日內(nèi)付清首期租金和履約保證金，并簽訂《房產(chǎn)租賃合同》。同時(shí)，出租人將房產(chǎn)交付承租人使用，裝修期從合同簽訂之日起計(jì)算，租金從裝修期滿次日開始計(jì)算。此后租金在上一半年度租賃期限屆滿的15天前付清。

租金遞增

租金前兩年不變，第三年開始租金每?jī)赡赀f增3%。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

承租人在成交之日起30日內(nèi)支付500萬(wàn)元作為履約保證金；租賃合同終止，承租人結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租人查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備完整無(wú)損后無(wú)息退還。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

租賃期間的水、電、衛(wèi)生、治安、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由承租人承擔(dān)；物業(yè)管理費(fèi)為6元/㎡*月（合同簽訂之日起免3個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)），電費(fèi)以電表讀數(shù)按標(biāo)準(zhǔn)1.4元/度按月向承租人收?。追介_具增值稅專用發(fā)票），公共部位用電由出租人承擔(dān)；如遇電業(yè)局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整另行商定。

其他

租賃房產(chǎn)水、電等分裝及費(fèi)用由承租人自行解決，出租人不予補(bǔ)償。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、注冊(cè)資金1000萬(wàn)元及以上，符合國(guó)家法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)，具有良好商業(yè)信譽(yù)和良好財(cái)務(wù)支付能力的法人單位（投標(biāo)人未在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn/zhzxgk）和“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）。

2、公司法定代表人及全體股東須以個(gè)人名義提供履約擔(dān)保。

3、須提供3家注冊(cè)資金1000萬(wàn)元及以上企業(yè)的履約擔(dān)保。

4、須提供中國(guó)人民銀行無(wú)不良記錄的征信證明。

5、須提供溫州地區(qū)單個(gè)建筑體20000平方米以上辦公樓宇承租運(yùn)營(yíng)的相關(guān)材料證明（商業(yè)以及工業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)除外）。

其他披露事項(xiàng)

1、標(biāo)的可轉(zhuǎn)租。

2、租賃期限屆滿，仍對(duì)外招租的，在同等條件下，上一期承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、未盡事宜《租賃合同》中明確。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起20個(gè)工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

√信息發(fā)布終結(jié)