出租標的基本情況

標的名稱

溫州信河街珠冠大廈1-4幢109-1、109-2室、1-11幢206-209室、230-233室八年租賃權

首年租金

出租底價

1014500元

出租標的

其他相關情況

出租標的地址

溫州珠冠大廈1-4幢109-1、109-2室、1-11幢206-209室、230-233室

出租面積（㎡）

3009.65㎡

出租用途

一層為商業(yè)、二層為辦公

出租年限

 8年

免租期限

3個月

權證信息

有

出租標的使用情況

空置

資產評估情況

評估機構

溫州兄弟資產評估有限公司

評估基準日

   2019年10月31日

資產評估核準或備案情況

有

其他披露事項

/

出租方基本情況

名    稱

溫州市城市物業(yè)管理服務有限公司

注冊地（住 所）

溫州市大南路游嬉大樓4樓

法定代表人

鄭益樹

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構代碼

913303007236391660

聯(lián)系人情況

姓    名

池仙景

聯(lián)系電話

 88812202

傳    真

郵政編碼

325000    

聯(lián)系地址

E-mail

資產租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

總經(jīng)理辦公會議

批準單位

溫州市名城建設投資集團有限公司

批準文號及決議文件名稱

溫州市名城建設投資集團有限公司會議紀要[2019]64號

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方， 該意向受讓方被確認為受讓方，其成為受讓方后10日內同轉讓方簽訂轉讓標的交易合同，受讓方在報名時的報價即為成交價格。

2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

 拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取投標式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設定

保證金金額

30萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司

賬號：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉為履約保證金，不足部分由承租方補足。

交易條件

租金及費用支付方式

首年租金減去裝修寬限期免租金額后，在拍賣成交之日10日內一次性付清；之后實行半年一付，下期租金在上期租金有效時間到期前30天付清，先付后用。     

租金遞增

第四年起，每年租金以上年度租金為基礎逐年遞增3%。從第六年開始，租金重新評估，按市場評估標準執(zhí)行。    

履約保證金（租賃押金）設定

首年租金成交價的30%（取整數(shù)），在拍賣成交之日10日內和首年租金成交價一并付清。   

稅收及有關費用的承擔

本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔。 

其他

如拍租后發(fā)現(xiàn)資產權屬存在爭議，則此次招租視為無效，除此之外，招租人不承擔任何責任，競得人不得以任何理由拒絕接收或要求賠償。其它費用:入駐后對消防、房管、環(huán)保、衛(wèi)生、工商等行政審批、設備安裝、鄰里糾紛、有關規(guī)費等情況須自行負責解決，至于排煙排污、店招店牌廣告等其它所有設備由承租人負責，并自行向有關部門審批。

承租方應當具備的資格條件

1、具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況及支付能力；具有獨立承擔完全民事責任能力的企事業(yè)法人、自然人；

2、為企業(yè)法人的，近一年的經(jīng)營狀態(tài)須為盈利，并提供企業(yè)近一年經(jīng)審計的財務報表；報名的企業(yè)需提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照（副本）及稅務登記證（副本）（若已辦理“五證合一”的，則只需提供營業(yè)執(zhí)照）；

3、意向方另須提供一名自然人做擔保，為企業(yè)法人的，其自然人必須為該企業(yè)的法定代表人或者企業(yè)股東之一，該擔保人以個人財產（提供房產證明）作為承租人履約擔保，對承租人應負之一切義務、責任及風險承擔連帶責任。

4、意向方及擔保人均須提供中國人民銀行出具的信用報告。（兩年內逾期超過5次或者單次逾期超過2個月的視為不具備受讓資格）

其他披露事項

1、標的物規(guī)劃功能一層為商業(yè)，二層為辦公，承租人須按照規(guī)劃設計用途，進行合法經(jīng)營。 

2、不得將標的物用作存放易燃、易爆、危險化學品或者噪音、污染環(huán)境和國家明令禁止經(jīng)營的項目。

3、須符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。    

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結。