出租標的基本情況

標的名稱

墨斗小區(qū)4-6幢201室5年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

1178100元

出租標的

其他相關(guān)情況

出租標的地址

墨斗小區(qū)4-6幢201室

出租面積（㎡）

2583.53

出租用途

商業(yè)

出租年限

5年

免租期限

無

權(quán)證信息

有

出租標的使用情況

占用

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

杭州永正房地產(chǎn)土地評估有限公司

評估基準日

2019.4.11

資產(chǎn)評估核準或備案情況

已備案

其他披露事項

出租方基本情況

名 稱

溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

注冊地（住 所）

溫州市百里西路工會大廈1、2幢301、401-1室

法定代表人

鄭溫冰

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

91330300598516414L

聯(lián)系人情況

姓 名

陳觀亮

聯(lián)系電話

88568867

傳 真

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

溫州市百里西路工會大廈B幢303室

E-mail

51518913@qq.com

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

總經(jīng)理辦公會議

批準單位

溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

批準文號及決議文件名稱

資產(chǎn)決議【2019】089號

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，可按不低于競價底價的報價直接競得。

（一）標的物由原承租人競得的。

原承租人要在競得成交之日起10日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，并于原合同屆滿的15天前繳清首年租金及履約保證金，租金從原合同屆滿次日開始計算，競價保證金沖抵租金和履約保證金。

（二）標的物由其他意向人競得的。

（1）原承租人要在原租期屆滿日前騰空并向出租人交還租賃房產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費用。

（2）競得人要在收到《租賃房產(chǎn)移交通知書》的10日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，繳清首年租金及履約保證金，并辦理房屋移交手續(xù)，租期從簽訂 《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。

2、 信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方

交易保證金設(shè)定

保證金金額

35.3萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足。

交易條件

租金及費用支付方式

租金半年一付，先付后用

租金遞增

3%（第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增）。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

按首年租金成交價的30%收取履約保證金。

稅收及有關(guān)費用的承擔

本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法及合同約定承擔。

其他

承租方應(yīng)當具備的資格條件

（一）具有獨立承擔民事責(zé)任能力、注冊資金500萬元（含）及以上的企業(yè)法人，需提交有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，且法人代表及控股（最大）股東（以在工商部門登記的股東名冊為準）要為合同履約負連帶擔保責(zé)任。

（二）具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力，需提供無不良記錄的中國人民銀行征信證明。

（三）需提供現(xiàn)其他經(jīng)營規(guī)模不少于2千平方米建筑面積的憑據(jù)（自持經(jīng)營房屋產(chǎn)權(quán)或租賃合同、租金發(fā)票等）；

（四）符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項

（一）租金確定和支付方式：以不低于年租金底價的競價最高報價為首年租金，第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%，并在上一年度租金到期的15天前付清，租金半年一付，先付后用。

（二）履約保證金及支付方式：承租人向出租人支付首年租金的30%作為履約保證金（取整數(shù)），在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》前付清。出租人在租賃合同終止，承租人結(jié)清各項費用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租人查驗各項設(shè)施完整無損后無息退還。

（三）其它費用: 租賃期間的物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等費用均由承租人負責(zé)；租賃房產(chǎn)水、電等報裝及費用由承租人自行解決，出租人不予補償。

（四）招租標的物交付，以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準（即原承租人騰空后的現(xiàn)場現(xiàn)狀）。

（五）競得人須按照規(guī)劃設(shè)計用途，合法經(jīng)營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品；租賃期間，租賃房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租。本租賃期限屆滿，如出租人仍要對外出租的，競得人無優(yōu)先承租權(quán)。

（六）本次公開招租公告期限為10個工作日，意向承租人（含原承租人）需在公告期內(nèi)到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)辦理報名相關(guān)手續(xù)。

公告期內(nèi)對應(yīng)標的物有意向承租人報名的，則于公告期滿后次日（如遇休假日順延）舉行競價會，原承租人享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。如對應(yīng)標的物只有1名意向承租人（含原承租人）參加競價的，可按不低于競價底價的報價直接競得。

1、標的物由原承租人競得的。

原承租人要在競得成交之日起10日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，并于原合同屆滿的15天前繳清首年租金及履約保證金，租金從原合同屆滿次日開始計算，競價保證金沖抵租金和履約保證金。

2.標的物由其他意向人競得的。

（1）原承租人要在原租期屆滿日前騰空并向出租人交還租賃房產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費用。

（2）競得人要在收到《租賃房產(chǎn)移交通知書》的10日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，繳清首年租金及履約保證金，并辦理房屋移交手續(xù)，租期從簽訂 《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。

（七）評估機構(gòu)選定記錄、評估委托合同、評估報告書、評估備案表詳見評估檔案號2019020，城投城建資評｛2019｝025號。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)