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產權交易

信息披露

溫州經濟技術開發(fā)區(qū)上江路198號經開區(qū)商務廣場1-2幢102室、203室、204室、205室、206室五年租賃權信息披露

發(fā)布時間：2019-06-26

出租標的基本情況	標的名稱	溫州經濟技術開發(fā)區(qū)上江路198號經開區(qū)商務廣場1-2幢102室、203室、204室、205室、206室五年租賃權
	首年租金出租底價	1830297元
	出租標的其他相關情況	出租標的地址		溫州經濟技術開發(fā)區(qū)上江路198號經開區(qū)商務廣場1-2幢102室、203室、204室、205室、206室
		出租面積（㎡）		3871.58㎡
		出租用途		商業(yè)
		出租年限		5年
		免租期限		無
		權證信息		有
		出租標的使用情況		占用
	資產評估情況	評估機構		溫州華欣資產評估有限公司
		評估基準日		2018年10月15日
		資產評估核準或備案情況		有
	其他披露事項
出租方基本情況	名稱	溫州經濟技術開發(fā)區(qū)國有資產經營有限公司
	注冊地（住所）	溫州經濟技術開發(fā)區(qū)濱海園區(qū)明珠路850號
	法定代表人	葉汶
	社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構代碼	91330301704318818T
	聯(lián)系人情況	姓名	池先生		聯(lián)系電話	85509066
		傳真			郵政編碼
		聯(lián)系地址
		E-mail
資產租賃行為決策及批準情況	出租方決策文件類型	總經理辦公會議
	批準單位	溫州濱海新城投資集團有限公司
	批準文號及決議文件名稱	溫州濱海新城投資集團有限公司會議紀要【2019】7號

交易方式	1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，其成為受讓方后10日內同轉讓方簽訂轉讓標的交易合同，受讓方在報名時的報價即為成交價格。 2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：拍賣
交易方式說明	采取公開、公平、公正的原則，采取增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方，除原承租人外若產生其他租賃意向人的，經增價式拍賣產生最高報價后，若原承租人接受該價格繼續(xù)租賃的，則原承租人享有優(yōu)先承租權。
交易保證金設定	保證金金額	40萬元
	交納時間	報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。
	交納方式	銀行轉賬
	交納賬號	收款單位：溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司
		賬號：741000120190008644
		開戶行：溫州銀行城東支行
	保證金處置方式	確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內原路退回。
	保證金處置方式	交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉為履約保證金，不足部分由承租方補足。
交易條件	租金及費用支付方式	租金實行半年一付，首期租金在拍賣成交之日10日內一次性付清；下期租金在上期租金有效時間到期前30天付清，先付后用。
	租金遞增	不遞增
	履約保證金（租賃押金）設定	首年租金成交價的25%（取整數(shù)），在拍賣成交之日10日內和首期租金一并付清。
	稅收及有關費用的承擔	本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔。
	其他	本次租賃資產現(xiàn)狀為在租，不設裝修寬限期。
承租方應當具備的資格條件	1、具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況及租金支付能力； 2、意向受讓方為自然人的，另須提供一名自然人做擔保，意向受讓方及擔保人均須提供溫州地區(qū)房產證明；為企業(yè)法人的，提供擔保的自然人必須為該企業(yè)的法定代表人或者股東之一，該擔保人以個人財產作為承租人履約擔保，對承租人應負之一切義務、責任及風險承擔連帶責任，該擔保人須提供溫州地區(qū)房產證明。
其他披露事項	1、標的物規(guī)劃功能為商業(yè)，承租人須按照規(guī)劃設計用途，進行合法經營。 2、不得經營及存放易燃、易爆、危險化學品或有噪音、污染環(huán)境和國家明令禁止經營的項目。 3、須符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
信息披露期	信息披露期	自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。
信息披露期	信息披露期滿后，如未征集到符合條件的意向承租方

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